ไทย กู๊ด เฮาส์

THAI GOOD HOUSE

We inspect houses and condos.

รับตรวจบ้าน โดยวิศวกรแบบละเอียด

ตรวจสอบบ้านโดยวิศวกรมืออาชีพ

จัดทำรายงานการตรวจ + ภาพถ่าย

ใช้โดรนตรวจสอบอย่างละเอียด

ตรวจสอบครอบคลุมทั้งบ้าน

Read More
เบอร์โทร
081-925-8285
ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ ห้ามพลาด!

05-06-2024

ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ ห้ามพลาด!

การซื้อบ้านถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต หลายคนอาจทุ่มเทเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านในฝันมานานแสนนาน ดังนั้นเมื่อถึงขั้นตอนการ ตรวจบ้านก่อนโอน ก็ต้องใส่ใจเป็นพิเศษ เพื่อตรวจสอบความเรียบร้อยของบ้านให้ครบถ้วนก่อนเซ็นรับโอน หากพบปัญหาภายหลัง อาจจะต้องเสียเวลาและเงินในการแก้ไข

8 จุดสำคัญที่ห้ามพลาดในการ ตรวจบ้านก่อนโอน

1. เปรียบเทียบบ้านกับแบบแปลน:

  • ตรวจสอบว่าขนาดพื้นที่ ผนัง ประตู หน้าต่าง ตรงตามแบบแปลนหรือไม่
  • เปรียบเทียบขนาดและสัดส่วน: ตรวจสอบว่าขนาดและสัดส่วนของบ้านที่สร้างเสร็จนั้นตรงกับแบบแปลนหรือไม่ โดยวัดขนาดพื้นที่ต่างๆ ภายในบ้าน เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว เทียบกับขนาดที่ระบุในแบบแปลน
  • เปรียบเทียบรายละเอียด: ตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ ของบ้าน เช่น ตำแหน่งประตู หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ ปล่องไฟ ราวบันได ตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ สวิตซ์ไฟ เต้ารับ ว่าตรงกับแบบแปลนหรือไม่
  • เปรียบเทียบวัสดุ: ตรวจสอบว่าวัสดุที่ใช้ก่อสร้างบ้านนั้นตรงกับแบบแปลนหรือไม่ เช่น ประเภทของอิฐ คอนกรีต กระเบื้อง สีทาบ้าน อุปกรณ์ไฟฟ้า สุขภัณฑ์
  • เปรียบเทียบระบบไฟฟ้าและประปา: ตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าและประปาติดตั้งถูกต้องตามมาตรฐาน ปลอดภัย

2. โครงสร้างบ้าน: ตรวจสอบรอยร้าวแตกร้าวของผนังรอยต่อของโครงสร้าง รอยรั่วซึมของน้ำ

  • รอยร้าว: ตรวจสอบรอยร้าวบนผนัง คาน พื้น รอยร้าวที่ควรระวังคือ รอยร้าวแนวตั้ง รอยร้าวขนาดใหญ่
  • การทรุดตัว: สังเกตว่าพื้นบ้าน ผนัง มีการทรุดตัวหรือเอียงหรือไม่

3. พื้นบ้าน: 

  • ตรวจสอบความเรียบเสมอกันของพื้น รอยร้าวแตกร้าวของกระเบื้อง
  • ตรวจสอบโครงสร้าง: ตรวจสอบว่าโครงสร้างใต้พื้นบ้าน เช่น คาน เสา หรือฐานราก มีรอยแตกร้าวหรือเสียหายหรือไม่
  • มองหารอยร้าวแตกร้าวบนผนังทั้งภายในและภายนอกบ้าน
  • สังเกตรอยด่าง คราบน้ำ หรือสีลอกล่อนบนผนัง
  • ตรวจสอบตามแนวรอยต่อของผนัง มุมห้อง รอยต่อระหว่างผนังกับวงกบประตู หน้าต่าง
  • สังเกตเพดานฝ้า     ว่ามีรอยรั่วซึม คราบน้ำ หรือรอยด่างหรือไม่
ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ

4. ฝ้าเพดาน: 

  • ตรวจสอบรอยร้าวแตกร้าว รอยน้ำรั่วซึม รอยต่อระหว่างฝ้า
  • มองหารอยร้าวแตกร้าว รอยด่าง คราบน้ำ หรือสีลอกล่อนบนฝ้าเพดาน
  • ตรวจสอบตามแนวรอยต่อของฝ้าเพดาน มุมห้อง รอยต่อระหว่างฝ้าเพดานกับผนัง
  • สังเกตว่าฝ้าเพดานแอ่นตัวหรือตกท้องช้างหรือไม่
  • มองหาคราบปลวก หรือรูที่ฝ้าเพดาน
ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ

5. ประตู หน้าต่าง: 

  • ตรวจสอบการเปิดปิดใช้งาน รอยต่อของประตู หน้าต่าง กระจก
  • เปิด - ปิด ประตู หน้าต่าง ว่าใช้งานได้สะดวกหรือไม่
  • ตรวจสอบว่าบานประตู หน้าต่าง ปิดสนิทหรือไม่ มีช่องว่างหรือไม่
  • ตรวจสอบว่ากุญแจสามารถล็อกและไขได้สะดวกหรือไม่
  • ตรวจสอบสภาพของวงกบ กรอบบาน ลูกฟัก ว่ามีรอยแตก รอยบุบ รอยผุ หรือไม่
  • ตรวจสอบสภาพของอุปกรณ์ต่างๆ เช่น บานพับ รางเลื่อน มือจับ ลูกบิด กระจก ว่าชำรุดหรือไม่
  • ตรวจสอบขอบยางกันน้ำกันลม ว่าเสื่อมสภาพหรือไม่
ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ

6. ระบบไฟฟ้า: 

  • ตรวจสอบการทำงานของสวิตซ์ ปลั๊กไฟ หลอดไฟ
  • มองหาสัญญาณเตือน เช่น คราบเขม่าควันบนผนัง รอยไหม้บนปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ หรือสายไฟ
  • ตรวจสอบสภาพของอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ว่ามีรอยแตก รอยบวม หรือฉีกขาดหรือไม่
  • ตรวจสอบว่าปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ ติดตั้งได้แน่นหนาหรือไม่
  • ตรวจสอบว่าสายไฟมีรอยฉีกขาด เปลือย หรือถูกหนูกัดหรือไม่
ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ

7. ระบบน้ำ: 

  • ตรวจสอบว่าท่อประปารั่ว ให้ปิดก๊อกน้ำทุกตัวในบ้าน และดูที่มิเตอร์น้ำประปาหน้าบ้านว่าใบพัดหมุนหรือไม่ถ้าใบพัดหมุนทั้งๆที่ไม่มีการใช้น้ำให้สันนิษฐานว่ามีท่อรั่ว
  • ตรวจสอบดูว่าปั๊มน้ำถ้ามีการติดตั้งแล้วปั๊มน้ำทำงานในขณะที่ยังไม่มีการใช้น้ำหรือไม่ถ้ามีก็แสดงว่าอาจจะมีจุดรั่วซึมที่ท่อ
  • ตรวจสอบพื้นและผนัง บริเวณที่เปียกชื้น อาจมีรอยน้ำรั่วซึม
  • ตรวจสอบเพดาน หากมีรอยด่าง คราบน้ำ หรือสีลอกล่อน อาจเกิดจากน้ำรั่วจากชั้นบน
  • สุขภัณฑ์: ตรวจสอบการทำงานของอ่างล้างมือ การทดสอบด้วยกระดาษทิชชู่: วางกระดาษทิชชู่ไว้ใต้   ท่อประปาหรือบริเวณที่สงสัยว่ามีรอยรั่ว หากกระดาษทิชชู่เปียก แสดงว่ามีรอยรั่วเกิดขึ้น
  • ทดลองกดชักโครก ชำระล้าง ดูว่าน้ำไหลได้สะดวก ไม่มีการอุดตัน หรือเสียงดังผิดปกติ
  • ตรวจสอบการทำงานของวาล์ว ว่าปิดสนิท ไม่มีน้ำรั่วซึม
  • ตรวจสอบการยึดติดตั้งของสุขภัณฑ์ ว่าแน่นหนา มั่นคง ไม่โยกคลอน
  • ตรวจสอบรอบๆ โถส้วม อ่างล้างหน้า หรืออ่างอาบน้ำ ว่ามีรอยน้ำรั่วซึมหรือไม่
  • ตรวจสอบพื้น ผนัง บริเวณที่ติดตั้งสุขภัณฑ์ ว่ามีรอยด่าง คราบน้ำ หรือสีลอกล่อน อาจเกิดจากน้ำรั่วซึม
  • ตรวจสอบท่อน้ำทิ้ง ว่ามีรอยร้าว แตก หรือหลุดออกจากกัน
ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ

8. พื้นที่ส่วนกลาง: 

  • ตรวจสอบสภาพของพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวน ถนน ไฟส่องสว่าง
  • การตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางเป็นประจำนั้นมีความสำคัญอย่างมาก เพราะอาจบ่งบอกถึงปัญหาต่างๆ
  • ความปลอดภัย: พื้นที่ส่วนกลางมีความปลอดภัย ไม่มีอันตราย สภาพแวดล้อมเหมาะสมแก่การใช้งาน
  • ความสะอาด: พื้นที่ส่วนกลางมีความสะอาด ปราศจากขยะ สิ่งสกปรก
  • การใช้งาน: พื้นที่ส่วนกลางสามารถใช้งานได้อย่างสะดวก ไม่มีสิ่งกีดขวาง อุปกรณ์ต่างๆ อยู่ในสภาพดี
  • ความสวยงาม: พื้นที่ส่วนกลางร่มรื่น สวยงาม น่าใช้งาน
  • ตรวจสอบทางเดิน บันได พื้นผิว ว่าเรียบ เสมอกัน ไม่มีรอยแตก รอยร้าว หรือหลุมบ่อ
  • ตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆ เช่น ไฟส่องสว่าง ราวบันได เครื่องเล่นเด็ก สวนสาธารณะ ว่าอยู่ในสภาพดี ใช้งานได้
  • ตรวจสอบระบบป้องกันอัคคีภัย ว่ามีอุปกรณ์ครบถ้วน อยู่ในสภาพใช้งานได้ และมีการฝึกซ้อมอัคคีภัยเป็นประจำ
  • ตรวจสอบว่ามีถังขยะเพียงพอ กระจายอยู่ทั่วถึง
  • ตรวจสอบว่ามีการกำจัดแมลงรบกวน สัตว์นักล่า หรือสัตว์มีพิษ
  • ตรวจสอบว่าอุปกรณ์ต่างๆ เช่น เครื่องเล่นเด็ก สวนสาธารณะ สนามกีฬา อยู่ในสภาพดี ใช้งานได้
  • ตรวจสอบว่ามีกฎระเบียบ ข้อควรปฏิบัติ ในการใช้พื้นที่ส่วนกลาง ชัดเจน
  • ตรวจสอบว่ามีการจัดแต่งสวน ปลูกต้นไม้ ดูแลรักษาพื้นที่สีเขียว ให้ร่มรื่น สวยงาม

หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังจะตรวจบ้านก่อนโอน

ตรวจบ้านก่อนโอน : มั่นใจ ไร้กังวล ด้วยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ

การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในลงทุนครั้งสำคัญที่สุดในชีวิต ดังนั้น บริษัทรับตรวจบ้านก่อนโอน จึงเป็นขั้นตอนที่ไม่ควรมองข้าม เปรียบเสมือนการมีผู้เชี่ยวชาญคอยช่วยตรวจสอบความเรียบร้อยของบ้านอย่างละเอียด เพื่อให้คุณมั่นใจ ไร้กังวล

ทำไมต้องจ้างวิศวกรตรวจบ้าน

  • ความเชี่ยวชาญ: วิศวกรตรวจบ้าน ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และความรู้ สามารถตรวจสอบจุดบกพร่อง ความเสียหาย และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างครอบคลุม
  • เครื่องมือที่ทันสมัย: วิศวกรจะใช้เครื่องมือพิเศษที่ทันสมัย ในการตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด ช่วยให้พบปัญหาที่อาจมองข้ามด้วยตาเปล่า
  • ความมั่นใจ: การมีวิศวกรตรวจบ้าน ช่วยให้คุณมั่นใจ ตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง และพร้อมเข้าอยู่บ้านได้อย่างสบายใจ
  • คุ้มค่า: การป้องกันปัญหาตั้งแต่เนิ่นๆ ย่อมดีกว่าการแก้ไขทีหลัง ช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

ไทยกู้ดเฮ้าส์ : ผู้เชี่ยวชาญด้านการตรวจบ้าน

ไทยกู้ดเฮ้าส์ มุ่งมั่นให้บริการตรวจบ้านโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ มีประสบการณ์สูง ผ่านการอบรม และมีใบประกอบวิชาชีพ พร้อมตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด ทุกซอกทุกมุม ด้วยเครื่องมือพิเศษที่ทันสมัย มั่นใจได้ว่าบ้านของคุณปลอดภัย ไร้ปัญหา และคุ้มค่ากับการลงทุน

บริษัทรับตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ราคาประหยัด สนใจติดต่อเราได้ที่
Line : sinthupong
Facebook : thaigoodhouse
Phone : 0819258285

ความรู้ที่น่าสนใจอื่นๆ

© Thaigoodhouse. ​ All right reserved

ติดต่อเรา

เบอร์โทร
081-925-8285

8. พื้นที่ส่วนกลาง: