ไทย กู๊ด เฮาส์

THAI GOOD HOUSE

We inspect houses and condos.

เรารับตรวจบ้านและคอนโด

ตรวจสอบบ้านโดยวิศวกรมืออาชีพ

จัดทำรายงานการตรวจ + ภาพถ่าย

ใช้โดนตรวจสอบอย่างละเอียด

ตรวจสอบครอบคลุมทั้งบ้าน

Read More
ไทย กู๊ด เฮาส์ บริษัทตรวจรับบ้าน- ตรวจคอนโด

ไทย กู๊ด เฮาส์ บริษัทตรวจรับบ้าน- ตรวจคอนโด

ทำไมต้องตรวจบ้าน ?

การก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร โดยทั่วไปกว่า 90% นั้น บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะใช้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง หลายรายในการสร้างบ้านภายในโครงการโดยคุณภาพ  ในการคัดเลือกผู้รับเหมาแต่ละรายที่จะเข้ามารับงานก่อสร้างก็เป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่ง จากนั้นก็กำหนดงบประมาณในการก่อสร้างไว้ให้ผู้รับเหมา และมีพนักงานของบริษัทฯ ( โฟร์แมน , วิศวกร )คอยควบคุม ตรวจสอบดูแลงานของผู้รับเหมาก่อสร้าง ปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลต่อคุณภาพของบ้านที่สร้างออกมา ตั้งแต่ เรื่องงบประมาณหากต่ำเกินไปก็หาผู้รับเหมาดีๆยาก ผู้รับเหมาที่เข้ามาทำก็ต้องตั้งธง  ทำเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในทุกทางเท่าที่ทำได้   และก็ส่งผลต่อไปถึงโฟร์แมน และ วิศวกร ที่ทำหน้าที่ตรวจบ้าน ระหว่างทำการก่อสร้างก็ต้องทำงานอย่างยากลำบากมากขึ้นเพราะต้องคอยจับตา ป้องกันการลักไก่ของผู้รับเหมาตลอดเวลา จะเห็นว่ากว่าการก่อสร้างบ้านหลังหนึ่งจะเสร็จนั้นมีอุปสรรคปัญหามากมาย   การตรวจบ้านหากมองแต่เพียงภายนอก เราไม่อาจทราบได้ว่ามีปัญหาร้ายแรงอะไรซ่อนอยู่บ้าง

การตรวจดีเฟก ( Defect ) หรือข้อบกพร่องแจ้งแก้ไข จะต้องมองให้ทะลุเห็นถึงปัญหาจากภายในและแก้ไขอย่างถูกวิธี บริษัทฯของเรามีวิธีการ ขั้นตอนในการตรวจบ้านอย่างมืออาชีพ ที่ผ่านการกรั่นกรองจากประสบการณ์จริงในการก่อสร้างบ้าน เพื่อสแกนปัญหาสำคัญที่อาจถูกซ่อนไว้ ให้ท่านได้บ้านที่ดี พร้อมอยู่กับคุณตลอดไป

ไทย กู๊ด เฮาส์

หมวดหมู่ในการตรวจบ้านมีดังนี้

การตรวจบ้าน หรือคอนโด จะเป็นการตรวจแบบละเอียดโดยตรวจตามหมวดหมู่ยกตัวอย่าง ในการตรวจภายในห้อง เราจะตรวจจาก ฝ้าเพดาน ตรวจรอยร้าวต่างๆ, ตรวจรอยต่อฝ้าเพดาน, ตรวจการทาสีที่ทาฝ้าทาดีหรือไม่, ระบบไฟแสงสว่าง  ตรวจผนังเราจะตรวจไปทีละผนังของห้อง ตรวจเรื่องสี การฉาบ รอยร้าวที่เกิดขึ้นดูว่า รอยร้าวมีสาเหตจากโครงสร้างหรือ เป็นรอยร้าวปรกติ ฯลฯ ถัดมาที่บัวเชิงผนังดูเรื่องรอยต่อ และการติดตั้งได้มาตรฐานหรือไม่ การซีลซิลิโคนที่ขอบเรียบร้อยได้มาตรฐานดีหรือไม่ ฯลฯ, ตรวจพื้น โดยต้องดูว่าพื้นเป็นพื้นชนิดไหน  เราก็จะมีวิธีการตรวจที่แตกต่างกันออกไปตามชนิดของพื้น , ถัดไปก็จะตรวจดูเรื่องระบบไฟฟ้าภายในห้องเช่น  ตรวจสอบสวิตช์ไฟ ระบบแสงสว่าง  ปลั๊กไฟต่อสายดินหรือไม่  การติดตั้งเรียบร้อย  ดีหรือไม่เป็นต้น..

หมวดหมู่ในการตรวจบ้านมีดังนี้ รับจ้างตรวจบ้าน

10 จุดที่ตรวจสอบพร้อมรายละเอียด

หมวดงานหลังคา

1

หมวดงานหลังคา

  • ตรวจสอบดูการรั่วซึมจากหลังคาโดยดูจากคราบนำ
  • ตรวจสอบการเดินระบบไฟฟ้าใต้หลังคามีการเดินท่อถูกต้องตามมาตรฐานหรือไม่
  • ตรวจสอบโครงหลังคาและฉนวนกันความร้อน
หมวดงานฝ้าเพดาน

2

หมวดงานฝ้าเพดาน

  • ตรวจสอบโครงฝ้าถูกต้องตามมาตรฐานหรือไม่
  • ตรวจสอบงานทาสีและรอยต่อของฝ้าเพดาน
หมวดงานผนังภายในภายนอก

3

หมวดงานผนังภายในภายนอก

  • ตรวจสอบรอยร้าวและความเรียบร้อยงานทาสีภายในทั้งหมด
  • ตรวจสอบ wallpaper รอยต่อต่าง ๆคราบกาวความเรียบร้อยในการติดตั้ง
  • ตรวจสอบความเรียบร้อยในการติดตั้งบัวเชิงผนังทิ้งหมด
  • ตรวจสอบรอยร้าวและความเรียบร้อยงานทาสีผนังภายนอกทั้งหมดรวมถึงรั้วบ้านด้วย

4

หมวดงานพื้น

  • ตรวจสอบพื้นลามิเนตยวบ และรอยต่อต่าง ๆ รวมถึงตัวจบพื้นว่าติดตั๋งดีหรือไม่
  • ตรวจสอบพื้นกระเบื้องว่ามีร่อนและมีกระเดิดหรือไม่รวมไปถึงงานยาแนวต่างๆ
  • ตรวจสอบงานบัวเชิงผนัง รอยต่อต่างๆ การซีลชิลิโคนขอบบัวเชิงผนังทั้งหมดในบ้าน
  • ตรวจสอบพื้นโรงรถมีน้ำขังหรือไม่
หมวดงานประตูหน้าต่าง

5

หมวดงานประตูหน้าต่าง

  • ตรวจสอบกระจกระบบล็อค รางเลื่อนและงานสีหน้าต่างทุกบาน
  • ตรวจสอบการเก็บงานสีผนังข้างวงกบหน้าต่างและงานเซะร่องต่างๆ
  • ตรวจสอบการใช้งานและกระจกหน้าต่างบานเกล็ด
  • ตรวจสอบการติดตั้งช่องห่างระหว่างวงกบกับประตู
  • ตรวจสอบบานพับลูกบิด กลอน และความเรียบร้อยงานทาสีประตูทุกบาน
  • ตรวจสอบการติดตั้ง ตัวหยุดประตู door stopตรวจสอบงานติดตั้งชับวงกบประตู

6

หมวดงานระเบียง

  • ตรวจสอบน้ำขังพื้นกระเบื้องพื้นล่อน-กระเดิดหรือไม่
  • ตรวจสอบงานเชื่อมโครงราวระเบียงเหล็กและงานทาสี
  • ตรวจสอบรูระบายน้ำระเบียง floor drain

7

หมวดงานบันได

  • ตรวจสอบการติดตั้งลูกนอนและราวบันใดว่าแน่นหนาและได้ระนาบหรือไม่
  • ตรวจสอบงานทำสีไม้บันไดลูกตั้งสีลูกนอนสีโครงเหล็กบันใดสีราวบันใด
หมวดงานห้องน้ำ

8

หมวดงานห้องน้ำ

  • ตรวจสอบพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ
  • ตรวจสอบจานปูกระเบื้องพื้นมีตันกำเนิดหรือน้ำขังหรือไม่
  • ตรวจสอบงานยาแนวพื้นและผนังกระเบื้อง
  • ตรวจสอบระบบสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นว่าทำงานได้ดีหรือไม่มีน้ำรั่วเสริมหรือไม่
  • ตรวจสอบกระจกเงามีปรอทเสื่อมหรือรอยบิ่นหรือไม่
  • ตรวจสอบกระจกกั้นอาบน้ำตรวจสอบรูระบายน้ำ floor drain
หมวดงานไฟฟ้า

9

หมวดงานไฟฟ้า

  • ตรวจสอบการทำงานของดวงโคมทุกดวง
  • ตรวจสอบสายดินที่เต้ารับทุกตัว
  • ตรวจสอบการทำงานของสวิตซ์ไฟทุกตัวในบ้าน
  • ตรวจสอบกำลังวัตไฟฟ้าของบ้าน
  • ตรวจสอบความเย็นของแอร์
  • ตรวจสอบเตาไฟฟ้าที่ชุดครัว
  • ตรวจสอบเครื่องดูดควันที่ชุดครัว
หมวดงานประปาและสุขาภิบาล

10

หมวดงานประปาและสุขาภิบาล

  • ตรวจสอบว่ามีน้ำรั่วซึมจากก๊อกน้ำและวาล์วต่างๆหรือไม่
  • ตรวจสอบการรั่วซึมของพื้นห้องน้ำโดยการขังน้ำทิ้งไว้
  • ตรวจสอบถังบำบัดถังดักไขมัน
  • ตรวจสอบระบบระบายน้ำนอกบ้านบ่อพักต่างๆ

หมวดงานหลังคา

ตรวจสอบดูการรั่วซึมจากหลังคาโดยดูจากคราบนำ
ตรวจสอบการเดินระบบไฟฟ้าใต้หลังคามีการเดินท่อถูกต้องตามมาตรฐานหรือไม่
ตรวจสอบโครงหลังคาและฉนวนกันความร้อน

หมวดงานผนังภายในภายนอก

ตรวจสอบรอยร้าวและความเรียบร้อยงานทาสีภายในทั้งหมด
ตรวจสอบ wallpaper รอยต่อต่าง ๆคราบกาวความเรียบร้อยในการติดตั้ง
ตรวจสอบความเรียบร้อยในการติดตั้งบัวเชิงผนังทิ้งหมด
ตรวจสอบรอยร้าวและความเรียบร้อยงานทาสีผนังภายนอกทั้งหมดรวมถึงรั้วบ้านด้วย

หมวดงานประตูหน้าต่าง

ตรวจสอบกระจกระบบล็อค รางเลื่อนและงานสีหน้าต่างทุกบาน
ตรวจสอบการเก็บงานสีผนังข้างวงกบหน้าต่างและงานเซะร่องต่างๆ
ตรวจสอบการใช้งานและกระจกหน้าต่างบานเกล็ด
ตรวจสอบการติดตั้งช่องห่างระหว่างวงกบกับประตู
ตรวจสอบบานพับลูกบิด กลอน และความเรียบร้อยงานทาสีประตูทุกบาน
ตรวจสอบการติดตั้ง ตัวหยุดประตู door stopตรวจสอบงานติดตั้งชับวงกบประตู

หมวดงานบันได

ตรวจสอบการติดตั้งลูกนอนและราวบันใดว่าแน่นหนาและได้ระนาบหรือไม่
ตรวจสอบงานทำสีไม้บันไดลูกตั้งสีลูกนอนสีโครงเหล็กบันใดสีราวบันใด

หมวดงานไฟฟ้า

ตรวจสอบการทำงานของดวงโคมทุกดวง
ตรวจสอบสายดินที่เต้ารับทุกตัว
ตรวจสอบการทำงานของสวิตซ์ไฟทุกตัวในบ้าน
ตรวจสอบกำลังวัตไฟฟ้าของบ้าน
ตรวจสอบความเย็นของแอร์
ตรวจสอบเตาไฟฟ้าที่ชุดครัว
ตรวจสอบเครื่องดูดควันที่ชุดครัว

หมวดงานฝ้าเพดาน

ตรวจสอบโครงฝ้าถูกต้องตามมาตรฐานหรือไม่
ตรวจสอบงานทาสีและรอยต่อของฝ้าเพดาน

หมวดงานพื้น

ตรวจสอบพื้นลามิเนตยวบ และรอยต่อต่าง ๆ รวมถึงตัวจบพื้นว่าติดตั๋งดีหรือไม่
ตรวจสอบพื้นกระเบื้องว่ามีร่อนและมีกระเดิดหรือไม่รวมไปถึงงานยาแนวต่างๆ
ตรวจสอบงานบัวเชิงผนัง รอยต่อต่างๆ การซีลชิลิโคนขอบบัวเชิงผนังทั้งหมดในบ้าน
ตรวจสอบพื้นโรงรถมีน้ำขังหรือไม่

หมวดงานระเบียง

ตรวจสอบน้ำขังพื้นกระเบื้องพื้นล่อน-กระเดิดหรือไม่
ตรวจสอบงานเชื่อมโครงราวระเบียงเหล็กและงานทาสี
ตรวจสอบรูระบายน้ำระเบียง floor drain

หมวดงานห้องน้ำ

ตรวจสอบพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ
ตรวจสอบจานปูกระเบื้องพื้นมีตันกำเนิดหรือน้ำขังหรือไม่
ตรวจสอบงานยาแนวพื้นและผนังกระเบื้อง
ตรวจสอบระบบสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นว่าทำงานได้ดีหรือไม่มีน้ำรั่วเสริมหรือไม่
ตรวจสอบกระจกเงามีปรอทเสื่อมหรือรอยบิ่นหรือไม่
ตรวจสอบกระจกกั้นอาบน้ำตรวจสอบรูระบายน้ำ floor drain

หมวดงานประปาและสุขาภิบาล

ตรวจสอบว่ามีน้ำรั่วซึมจากก๊อกน้ำและวาล์วต่างๆหรือไม่
ตรวจสอบการรั่วซึมของพื้นห้องน้ำโดยการขังน้ำทิ้งไว้
ตรวจสอบถังบำบัดถังดักไขมัน
ตรวจสอบระบบระบายน้ำนอกบ้านบ่อพักต่างๆ

รับตรวจบ้านก่อนโอน ราคา, ตรวจคอนโดก่อนโอน

ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายใน

เหมาตรวจ 2 ครั้ง

ตรวจครั้งที่ 3

ตรวจครั้งที่ 4

ไม่เกิน 120 ตร.ม

5,500 บาท

1,500 บาท

1,500 บาท

121 - 135 ตร.ม

5,700 บาท

1,500 บาท

1,500 บาท

136 - 150 ตร.ม

6,000 บาท

1,500 บาท

1,500 บาท

151 - 175 ตร.ม

6,500 บาท

2,000 บาท

2,000 บาท

176 - 200 ตร.ม

7,000 บาท

2,000 บาท

2,000 บาท

201 - 224 ตร.ม

7,500 บาท

2,000 บาท

2,000 บาท

225 - 250 ตร.ม

8,000 บาท

2,500 บาท

2,500 บาท

251 - 274 ตร.ม

8,500 บาท

2,500 บาท

2,500 บาท

275 - 300 ตร.ม

9,000 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

301 - 324 ตร.ม

9,700 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

325 - 350 ตร.ม

10,500 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

351 - 374 ตร.ม

11,200 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

375 - 400 ตร.ม

12,000 บาท

3,500 บาท

3,500 บาท

401 - 424 ตร.ม

12,700 บาท

3,500 บาท

3,500 บาท

425 - 450 ตร.ม

13,500 บาท

3,500 บาท

3,500 บาท

451 - 474 ตร.ม

14,200 บาท

4,000 บาท

4,000 บาท

475 - 500 ตร..ม

15,000 บาท

4,000 บาท

4,000 บาท

หมายเหตุ : ค่าบริการที่แจ้งในตารางยังไม่รวมค่าเดินทาง

ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายใน

เหมาตรวจ 2 ครั้ง

ตรวจครั้งที่ 3

ตรวจครั้งที่ 4

ไม่เกิน 120 ตร.ม

5,500 บาท

1,500 บาท

1,500 บาท

121 - 135 ตร.ม

5,700 บาท

1,500 บาท

1,500 บาท

136 - 150 ตร.ม

6,000 บาท

1,500 บาท

1,500 บาท

151 - 175 ตร.ม

6,500 บาท

2,000 บาท

2,000 บาท

176 - 200 ตร.ม

6,500 บาท

2,000 บาท

2,000 บาท

201 - 224 ตร.ม

7,000 บาท

2,000 บาท

2,000 บาท

225 - 250 ตร.ม

7,500 บาท

2,500 บาท

2,500 บาท

251 - 274 ตร.ม

8,000 บาท

2,500 บาท

2,500 บาท

275 - 300 ตร.ม

8,500 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

301 - 324 ตร.ม

9,200 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

325 - 350 ตร.ม

10,000 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

351 - 374 ตร.ม

10,700 บาท

3,000 บาท

3,000 บาท

375 - 400 ตร.ม

11,500 บาท

3,500 บาท

3,500 บาท

401 - 424 ตร.ม

12,200 บาท

3,500 บาท

3,500 บาท

425 - 450 ตร.ม

13,000 บาท

3,500 บาท

3,500 บาท

451 - 474 ตร.ม

13,700 บาท

4,000 บาท

4,000 บาท

475 - 500 ตร..ม

14,500 บาท

4,000 บาท

4,000 บาท

หมายเหตุ : ค่าบริการที่แจ้งในตารางยังไม่รวมค่าเดินทาง

ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายใน

ตรวจครั้งแรก

ตรวจครั้งที่ 2

เหมาตรวจ 2 ครั้ง

ตรวจครั้งที่ 3

ไม่เกิน 25 ตร.ม

2,000 บาท

1,000 บาท

2,500 บาท

1,000 บาท

26 - 40 ตร.ม

2,500 บาท

1,000 บาท

3,000 บาท

1,000 บาท

41 - 50 ตร.ม

3,000 บาท

1,000 บาท

3,500 บาท

1,000 บาท

51 - 80 ตร.ม

3,500 บาท

1,000 บาท

4,000 บาท

1,000 บาท

80 ตร.ม ขึ้นไป

4,000 บาท

1,000 บาท

4,500 บาท

1,000 บาท

หมายเหตุ : ค่าบริการที่แจ้งในตารางยังไม่รวมค่าเดินทาง

ถ้าลูกค้าต้องการให้ตรวจในต่างจังหวัดคิดเพิ่มค่าเดินทางดังนี้

จังหวัด

เพิ่มราคา

นครปฐม

1,500 บาท

ชลบุรี

1,500 บาท

ศรีราชา

1,500 บาท

พัทยา

2,000 บาท

ระยอง

3,000 บาท

Copyright © 2023 Thaigoodhouse. All Rights Reserved.

ติดต่อเรา