Checklist จุดสำคัญ การตรวจรับคอนโดก่อนโอน เพื่อความมั่นใจ

1. ประตู-หน้าต่าง
เป็นจุดแรกที่ทุกคนต้องทำอยู่แล้ว ไล่กันตั้งแต่ลูกปิด กลอน รางเลื่อนหรือบานพับ ขอบยางกันการรั่วซึม ทุกอย่างต้องได้มาตรฐาน ทำจากวัสดุแข็งแรงทนทาน ลองเทหรือฉีดน้ำไปตรงมุมหน้าต่างเพื่อสังเกตว่ามีการซึมเข้ามาภายในหรือไม่ วงกบแข็งแรง ตัวบานไม่มีรอยขีดข่วนใด ๆ

2. ผนังคอนโด
จุดต่อมาที่ต้องตรวจรับคอนโดกันให้ละเอียดคือผนัง ต้องไม่มีปัญหารอยร้าว รอยแตก สีหลุดล่อน รอยด่าง รอยปูดใด ๆ อย่าลืมส่องไฟฉายเช็กความสม่ำเสมอของสี ความเรียบร้อย ผนังไม่มีการรั่วซึมจากภายนอก บัวพื้นระหว่างผนังกับพื้นเข้าชุดกันดี หรือในกรณ๊มีวอลเปเปอร์ต้องติดเรียบเนียนสวยงาม จับลงไปแล้วไม่มีรอยบุ๋มหรือความผิดปกติของผนัง

3. ฝ้าเพดาน
เป็นอีกข้อที่มองข้ามไม่ได้ เช็กให้ดีว่ามีรอยรั่วซึมเดิมอยู่หรือไม่ รูปแบบการเดินสายไฟเป็นอย่างไร มีการกั้นโครงสร้างแต่ละห้องชัดเจน ป้องกันโจรไม่แอ่น ไม่ตกท้องช้าง ไม่มีรอยแตกร้าว รวมถึงเช็กความสูงตรงกับสัญญาที่ระบุไว้

4. พื้นห้อง
ไม่ว่าจะปูด้วยลามิเนต กระเบื้อง หรือวัสดุใดก็ตามต้องเรียบเนียนเสมอกันทุกแผ่น ลองเคาะลงไปแล้วไม่มีเสียงรูโหวง เหยียบแล้วไม่ยุบ ไม่เคลื่อนตัว การทายาแนวเรียบร้อย สีสันสวยงามตามที่ต้องการ

5. ระบบไฟฟ้า-ประปา
ข้อนี้หากไม่มั่นใจจะใช้บริการวิศวกรตรวจบ้านมาช่วยด้วยก็ตอบโจทย์เช่นกัน เพราะเป็นเรื่องสำคัญต่อการใช้ชีวิตและความปลอดภัยด้วย เต้ารับทุกจุดไม่มีไฟรั่ว ระบบน้ำทำงานได้ดี การระบายน้ำในห้องน้ำ ห้องครัวไม่มีการรั่วซึม ท่อแอร์ไหลลงรูระบาย มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟหมุนตามปกติ เท่านี้ก็พร้อมสำหรับการเข้าอยู่ได้เลย

ทั้งหมดนี้คือจุดเช็กลิสต์เด่น ๆ ที่อยากแนะนำสำหรับใครก็ตามที่วางแผนตรวจรับคอนโดก่อนเข้าอยู่จริง เพราะแต่ละโครงการเองก็มีจุดเด่น-จุดด้อยแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจและการเลือกที่มีคุณภาพ ซึ่งใครที่ไม่แน่ใจแนะนำเลือกจ้างบริษัทรับตรวจบ้านเข้ามาให้การช่วยเหลือก็ไม่มีปัญหา การตรวจคอนโด ราคาไม่ได้แพงอย่างที่คิด แต่ได้ผลลัพธ์น่าพึงพอใจ หากเจอปัญหาก็แจ้งให้โครงการดูแลซ่อมแซมต่อไม่ต้องเสียเงินเอง