คู่มือตรวจคอนโดมือสอง ฉบับละเอียด

● ตรวจสอบสีฝ้าเพดานว่ามีสีด่างสีไม่เรียบรอยแตกร้าวหรือไม่

ตรวจสอบผนังห้อง
ตรวจสอบรอยร้าว

รอยร้าวในผนังห้องจะมี 2 ประเภทคือ

●  1 รอยร้าวที่ผิวรอยร้าวแตกลายงาลักษณะเป็นรอยร้าวเล็กๆคล้ายใยแมงมุมเกิดจากการหดตัวของผนัง

● 2 รอยร้าวจากโครงสร้าง
● ลักษณะเป็นรอยร้าวลึกมักจะพบที่ผนังเป็นมุมทะแยง 45 องศาจากด้านบนลงล่าง

● ตรวจสอบสีผนัง ตรวจสอบดูว่าสีผนังเรียบเนียนหรือไม่ผนังมีรอยซ่อมงานหรือว่าความชื้นที่บริเวณด้านล่างหรือไม่
● ตรวจสอบดูว่าสีผนังเรียบเนียนหรือไม่ผนังมีรอยซ่อมงานหรือว่าความชื้นที่บริเวณด้านล่างหรือไม่
● ตรวจสอบความเอียงหรือเบี้ยวของผนัง

ตรวจสอบพื้น

● การตรวจสอบจะแยกเป็นประเภทของพื้น
● พื้นปูนลามิเนตตรวจสอบความยวบมีรอยขูดสีเพี้ยนหรือว่ามีน้ำซึมหรือไม่

● พื้นกระเบื้องตรวจสอบสีของกระเบื้องสีเพี้ยนหรือไม่ตรวจสอบความสม่ำเสมอของการปูว่ามีรอยต่อขอบเสมอกันหรือไม่ตรวจสอบความลาดเอียงในห้องน้ำมีน้ำขังหรือไม่โดยการเทน้ำทดสอบดู
● ตรวจสอบพื้นกระเบื้องว่ามีร่อนหรือไม่ตรวจสอบโดยการเคาะทดสอบดู
● พื้นขัดมันหรือพื้นขัดเรียบตรวจสอบรอยร้าวผิวรอยร้าวเนื่องจากพื้นร่อนโดยการเคาะทดสอบดู
● ตรวจสอบความลาดเอียงของพื้นโดยการใช้ลูกปิงปองวางถ้ามีการลาดเอียงลูกปิงปองจะวิ่งไปในทางทิศทางที่ลาดเอียงนั้นอบการปูกระเบื้องว่าลายกระเบื้องถูกต้องในทิศทางที่สอดคล้องกันหรือไม่

ตรวจสอบประตูหน้าต่าง

● ตรวจสอบรอยร้าวที่ มุมขอบล่างและบนของประตูหน้าต่างบริเวณวงกบ
● ตรวจสอบรอยบุ๋มลอยกระแทกต่างๆที่วงกบและบานประตู
● ตรวจสอบสีมีรอยถลอก
● ตรวจสอบการใช้งานเปิดปิดสะดวกมีช่องห่างหรือเปิดปิดยากหรือไม่
● ตรวจสอบว่ามีคราบน้ำรั่วซึมที่มุมด้านล่างหรือไม่
● ตรวจสอบบานพับอุปกรณ์ต่างๆยังใช้งานได้หรือไม่
● ตรวจสอบอุปกรณ์เสริมเช่นมุ้งลวดผ้าม่าน
● ตรวจสอบช่องห่างต่างๆว่ามีช่องห่างมากอาจทำให้เกิดน้ำรั่วน้ำซึมได้

การตรวจสอบระบบน้ำ

● เปิดก๊อกน้ำตรวจสอบแรงดันของน้ำดูว่าน้ำเบาไหลช้าหรือไหลแรงน้ำที่ไหลแรงย่อมดีกว่าน้ำที่ไหลเบาให้ตรวจสอบดูทุกก๊อกและฝักบัว
● ตรวจสอบอุณหภูมิของน้ำร้อนน้ำอุ่นว่าใช้งานได้หรือไม่
● ตรวจสอบว่ามีน้ำรั่วที่จุดใดบ้างบริเวณวาล์วต่างๆใต้อ่างล้างหน้าอ่างล้างจานชุดครัว
● ท่อระบายน้ำทดสอบโดยการเทน้ำทดสอบลงทุกท่อ

ตรวจสอบระบบไฟฟ้า

● ตรวจสอบเบรกเกอร์ทุกตัวว่าเปิดปิดใช้งานได้ตรงตำแหน่งที่ควบคุมหรือไม่
● ตรวจว่ามีระบบกันไฟฟ้าดูดเซฟทีคัทหรือเป็นระบบเบรกเกอร์กันดูดหรือไม่ถ้ามีดีกว่าไม่มี
● ตรวจสอบปลั๊กไฟต่างๆว่าใช้งานได้หรือไม่โดยใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าหรือไขควงวัดไฟทดสอบ
● ตรวจสอบสวิตช์ไฟต่างๆดวงโคมว่ามีและใช้งานได้ทุกจุดหรือไม่
● ตรวจสอบส่วนกลางของคอนโด
● ส่วนกลางของคอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมีการใช้งานแล้วบางส่วนอาจจะเกิดการชำรุดเสียหายการตรวจสอบเป็นสิ่งสำคัญและจะมีผลกระทบกับเราตอนเข้าไปอยู่แล้ว จึงเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาว่าจะซื้อคอนโดนี้หรือไม่ ควรตรวจสอบดังนี้
● ตรวจความเรียบร้อยของสวนฟิตเนสสระว่ายน้ำว่ายังอยู่ในสภาพดีใช้งานได้หรือไม่
● ตรวจสอบลิฟท์สอบถามเรื่องการบำรุงรักษาจากเจ้าหน้าที่
● ตรวจสอบการทรุดตัวรอยร้าวต่างๆ
● ตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัยเช่นกล้องวงจรปิดรปภ
● ตรวจสอบแสงสว่างว่าเพียงพอหรือไม่
● ตรวจสอบระบบป้องกันอัคคีภัย
● ตรวจสอบค่าใช้จ่ายส่วนกลางหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆที่นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางว่ามีหรือไม่
● ศึกษากฎระเบียบในการใช้งานส่วนกลางเช่นน้ำสัตว์เลี้ยง หรือนำอาหารอาหารเข้าไปได้หรือไม่

หลังจากที่ท่านตรวจสอบอย่างละเอียดแล้วให้ทำดังนี้

● จดบันทึก รายละเอียด และถ่ายรูป จุดที่พบปัญหา
● เปรียบเทียบข้อมูล กับคอนโดอื่น ในทำเลใกล้เคียง
● พิจารณา ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าซ่อมแซม ค่าส่วนกลาง
● ตัดสินใจ เลือกคอนโดที่เหมาะสม ตรงกับความต้องการ และงบประมาณ

การตรวจสอบคอนโดมือสองด้วยตัวเอง ช่วยให้คุณมั่นใจ และตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเตรียมตัว ศึกษาข้อมูล และตรวจสอบอย่างละเอียด เพื่อคอนโดมือสอง ที่ใช่ สำหรับคุณ

แต่ ถ้าคุณกังวลในการตรวจคอนโดด้วยตนเอง www.thaigoodhouse.com บริษัทตรวจรับบ้าน เข้าใจความกังวลของคุณ เราพร้อมช่วยคุณคลายกังวล ด้วยบริการตรวจคอนโดมือสองโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญทำไมต้องใช้บริการเรา?

● ทีมวิศวกรมากประสบการณ์: ทีมวิศวกรของเราผ่านประสบการณ์ตรวจคอนโดมานับร้อย เชี่ยวชาญในการวิเคราะห์ปัญหา มองเห็นจุดบกพร่องที่อาจมองข้าม
● รายงานการตรวจละเอียด: หลังการตรวจ คุณจะได้รับรายงานผลละเอียด พร้อมรูปถ่าย อธิบายปัญหา และแนวทางแก้ไข
● เครื่องมือตรวจวัดที่ทันสมัย: เราใช้เครื่องมือตรวจวัดที่ทันสมัย เพื่อความแม่นยำ และความน่าเชื่อถือ

● บริการที่ตรงใจ: เราพร้อมตอบคำถาม ให้คำปรึกษา และช่วยคุณตัดสินใจอย่างมั่นใจ